Техническое обследование зданий и сооружений

Перед тем, как проводить обследование здания желательно знать общие правила изучения здания и этапы проведение экспертизы. Это поможет составить общий анализ предстоящей работы по техническому обследованию помещения.

Для чего проводят обследования сооружений

Контроль над качеством строительства, георадарное обследование грунта и фундамента, оценка состояния конструкций здания, и др. проводится во время технического обследования зданий и сооружений. Такое обследование проводится для выяснения эксплутационных качеств здания, прояснения причины аварии и дальнейшего прогнозирования поведения конструкций в дальнейшем.

В каких случаях требуется проведение обследования здания

Полное изучение здания или только строительная экспертиза выполняется в таких случаях, как:
– на сооружении целиком или отдельной части имеются повреждения, разрушения;
– аварийное состояние здания;
– требуется изменить назначение и профиль здания;
– капитальный ремонт;
– необходимо провести реконструкцию здания;
– перед возобновлением строительства после длительного простоя;
– нужно создать документацию для строительства.

Техническое обследование здания состоит из первичного или предварительного и детального обследования. Предварительное чаще всего выполняется визуально, либо с применением простейших инструментов. При детальном обследовании используются специальные приборы, как георадар, теодолиты, для методов контроля материала применяют дорогостоящие приборы. Детальное техническое обследование требует намного больше времени и средств. Оно подразделяется на выборочное и сплошное, где проверяется максимальное количество конструкций.


Инженерно-геологическое обследование здания

Данное обследование проводят при необходимости получить полный анализ состояния фундамента. Когда отсутствуют чертежи фундамента или нет данных инженерно-геологических условий строительной площадки здания.

После завершения технического обследования здания пишется отчет по строительной экспертизе, где указаны такие моменты:
– характеристика объекта экспертизы;
– предварительная оценка конструкций сооружения;
– анализ поврежденных мест;
– проверочные расчеты;
– коэффициент опасности возникновения недопустимых трещин;
– план следующих действий, решение по необходимости проведения детального обследования.